夢の「マイホーム探し」をステップごとに優しく紹介！

はじめまして！30歳で念願のマイホーム（戸建て注文住宅）を手に入れた「ポルコ」と言います！

宅建、土木施工管理技士、簿記、FPといった、住宅とお金に関する資格を持ってます。
そんな私がどのようにマイホームを建てたのか、ステップごとにわかりやすく説明するブログです！

ライフイベントの中で「家を買う」って、ほとんどの人が１度しか経験しない貴重な買い物ですよね。
だからこそ、絶対に失敗したくない！！

こんな疑問にもこのブログを読めば解決します！
自分の理想の家は３回目で建てられるってよく言いますよね。でも１回目で理想は実現できます。

私自身、建ててみて上手くいったことや失敗したことも交えながらお伝えします！

ステップ１：土地探し

注文住宅を計画するうえで、まず最初に検討するのが「土地探し」です。
土地を見つける手段としては大きく分けて２つあります。

１は SUUMO やHOME’Sといった住宅情報サイトを使って検索する方法や、住みたい街に出歩いて空き地になっているところを探す方法があります。

おすすめは住宅情報サイトです。とくにSUUMOは物件数が圧倒的なため、条件を絞るだけで住みたい土地に巡り合う確率は上がります。

２は建築するハウスメーカーや工務店を先に探し、担当者の方と土地を探す方法です。
基本知識が少ない方にはオススメです。ステップ１を飛ばして、ステップ２を先に進めます。

ステップ２：ハウスメーカー・工務店探し

どんな家を建てるか、肝になるのがハウスメーカー・工務店選びです。
選ぶ基準としては大きく３つあります。

１はハウスメーカーごとに型があるため、展示場に行って直接確認することをオススメします。
あとはHPや掲示板の口コミを見て判断します。

２はUA値、C値、Q値といった住宅の性能に関わる数値があります。各社で公表している数値もあるため、その数値から判断します。

３は大まかな費用感を把握するためです。一般的に工務店よりもハウスメーカーのほうがコストは高いです。ハウスメーカーのほうが人件費等の固定費が多くかかるためです。

知名度だけでは絶対に選ばないようにしましょう。
上記３点は必ず把握し、あとは自分のフィーリングを信じて！！

ステップ３：銀行探し

注文住宅を建てる場合、銀行からの融資は①土地契約時、②建物契約時の大きく分けて2回必要です。方法はつなぎ融資か分割実行があります。

銀行によっては、建物の引き渡し時のみ（1回）融資しか取り扱っておらず、2回の融資を受けられない可能性があるため注意が必要です。

都市銀行、地方銀行、信用金庫、ネット銀行と種類は様々です。各社の特色を理解して一生付き合うことになる銀行を選びましょう。

ステップ４：外構業者探し

最後に待ち受けるのは外構です。発注しているハウスメーカーや工務店に依頼すれば下請け業者でやってくれます。

ですが、外構専門業者に直接依頼すれば確実に安く済みます！
それは手数料を親会社に払う必要がないからです。

２の検索サイトで探す場合は、３～５社ほど相見積もりを取ることを強くオススメします。
小規模・中規模・大規模それぞれの外構業者で比較すると尚良いです。

３は面倒くさい！という方向けです。以下２つがオススメサイトです。
①タウンライフリフォーム
②リショップナビ